楊梅交流道學區雙車透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1385 萬
- 參考單價：25.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：55.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.04 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楊梅金溪路的透天厝，對於尋求**「大空間」且重視「生活機能」**的家庭來說，具有很高的購買價值。
主要推薦理由如下：首先，四房三衛的配置在五樓挑高的格局下非常優異，能滿足三代同堂或子女成長所需的獨立空間需求；其次，庭院式雙車位在現今透天市場中已屬珍貴資產，實用性極高；再者，周邊完善的學區與商業配套（如愛買、麥當勞），減少了日常生活的不便。
不過，建議潛在買家必須特別留意19 年屋齡可能帶來的維修問題，在簽約前應聘請專業工程師進行詳細的水電與結構檢測，並預留裝修預算。若您能接受老屋的潛在維護成本，且不介意五樓樓梯動線（或未來有加裝電梯的條件），這是一棟兼具自住舒適度與保值潛力的好房子。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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